Abstract
A Avaliação de Imóveis, que busca determinar o valor de um bem de acordo com as orientações
técnicas, é um campo da Engenharia de Avaliações que está crescendo progressivamente no
Brasil. Com essa premissa foi realizada revisão bibliográfica referente às normas e legislações
vigentes, a fim de conceituar e explicar o processo de avaliação de imóveis urbano e imóveis
histórico-culturais. Com isso, listaram-se todos os pontos relevantes a serem apontados na
vistoria, tais como estado de conservação, caracterização de região, terreno e edificação, e em
específico estilo arquitetônico quando inspecionado um imóvel histórico-cultural. Para ilustrar
a metodologia foi elaborado um estudo de caso selecionando imóveis com proporções similares
e aplicando os procedimentos de avaliação, por fim analisando-os com intuito de estimar os
seus valores e apresentar suas situações no mercado imobiliário atual.