Avaliação de imóveis: histórico-cultural x urbano

Abstract

A Avaliação de Imóveis, que busca determinar o valor de um bem de acordo com as orientações técnicas, é um campo da Engenharia de Avaliações que está crescendo progressivamente no Brasil. Com essa premissa foi realizada revisão bibliográfica referente às normas e legislações vigentes, a fim de conceituar e explicar o processo de avaliação de imóveis urbano e imóveis histórico-culturais. Com isso, listaram-se todos os pontos relevantes a serem apontados na vistoria, tais como estado de conservação, caracterização de região, terreno e edificação, e em específico estilo arquitetônico quando inspecionado um imóvel histórico-cultural. Para ilustrar a metodologia foi elaborado um estudo de caso selecionando imóveis com proporções similares e aplicando os procedimentos de avaliação, por fim analisando-os com intuito de estimar os seus valores e apresentar suas situações no mercado imobiliário atual.